Maison Champagne sur Seine (77430)

Maison de ville des années 1920 au cœur de Champagne-sur-Seine

Découvrez le charme de cette maison de ville nichée au centre de Champagne-sur-Seine, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible. Idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison de caractère, mitoyenne sur un côté, s'étend sur 85 m² et comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous serez séduits par son agencement soigné : salon lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres (deux en enfilade et une suite parentale), 2 salles de bains, et un WC séparé pour plus de confort. Profitez de la quiétude de son terrain de 217 m², avec une terrasse orientée Ouest, idéale pour les soirées ensoleillées sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien, parfait pour vos besoins de stockage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison conserve un excellent potentiel grâce à son vitrage double et son chauffage individuel électrique. Calme et sérénité assurés, sans vis-à-vis. À proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, les facilités de transport vous assureront une accessibilité parfaite. Taxe foncière attrayante de 700€ par an. Pour plus de détails, contactez moi ! Cette annonce référence 280575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 662 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 217.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques