Maison Champagne sur Seine (77430)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

169000 €

Maison 71 m² 3 chambres sur terrain de 281 m²

Découvrez cette charmante maison de 71 m², avec un terrain de 281 m², offrant un cadre de vie idéal pour une première acquisition, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 71 m² Terrain : 281 m² 3 chambres Disposition : Entrée offrant un accès fluide à toutes les pièces Cuisine séparée Salle d'eau Double séjour de 26 m² avec une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre WC séparé Au premier étage, 2 grandes chambres de 13 m² chacune Atouts supplémentaires : Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, parfaite pour se détendre en plein air Proximité immédiate de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 41 min) à seulement 3 minutes à pied À proximité de toutes les commodités pour un quotidien facilité Idéale pour un premier achat : Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre premier projet immobilier, sans avoir à vous soucier de travaux. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire dans un cadre chaleureux et convivial. Visite virtuelle disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment ! N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Champagne-sur-Seine. Cette annonce référence 229053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 281.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques