Maison Champagne (72470)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julia Sechet vous propose : Maison rénovée 5 pièces - 110 m² - Terrain de 900 m² - Champagné (10 min Le Mans) Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 110 m², alliant modernité, fonctionnalité et grands volumes. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle offre une cour, un parking et plusieurs dépendances : atelier, hangar, cave et garage attenant. Au rez-de-chaussée : o Spacieuse pièce de vie lumineuse traversante équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionelle oChambre parentale oSalle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble double vasques et un WC À l'étage : oMezzanine de 25 m² au sol avec plusieurs possibilités d'aménagements desservant deux chambres cosy oune seconde salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir : cette maison a été rénovée à neuf avec des matériaux de qualité. Elle est située proche des commodités, désservi par la sétram des écoles et des axes de communication. Ses atouts : oRénovation complète oGrand terrain oNombreuses dépendances oLa rénovation qui à été effectuée est sous décennale Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon clés en main. Planifiez une visite dès maintenant pour venir découvrir votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395266)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 900.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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