Maison Champagney (39290)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

240000 €

CHAMPAGNEY (39) - Maison de plain-pied avec 4 chambres

À 6 km de Pesmes, 24 km de Dole, 25 km de Gray, à 41 km du CHU de Dijon et à 42 km du CHU de Besançon, je vous présente cette charmante maison de 110 m2 habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 4 chambres confortables et d'une salle de bain adaptée aux normes PMR et d'un WC indépendant. À l'intérieur, vous apprécierez le confort qu'offrent un poêle à granulés récent, une pompe à chaleur air/eau installée il y a un an, ainsi que des fenêtres et portes récemment remplacées. De plus, des volets électriques munis de moustiquaires assurent votre tranquillité. Les panneaux solaires, en service depuis un an et garantis 25 ans, garantissent une autonomie énergétique durable. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine hors-sol de 5,5 m de diamètre équipée d'une pompe et d'un système de chauffage, une dalle de 2x5 m pour un spa, une douche extérieur, un garage attenant à la maison avec une porte motorisée, ainsi qu'un portail motorisé avec visiophone. Une tonnelle, un carport pour 2 voitures, une cour pavée et une pelouse parfaitement entretenue ajoutent au charme de cette propriété clôturée et arborée, garantissant une intimité totale. Les équipements de haute qualité incluent une ventilation mécanique contrôlée double flux, une aspiration centralisée, un nettoyage régulier de la façade et du toit, ainsi qu'un traitement anti-mousse du toit. Cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre alliant modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.champonnois (réf. 554414 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1419.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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