Maison Champeaux (77720)

Dans magnifique corps de ferme rénové de plain‑pied : charme, volumes et jardin plein sud, sans vis à vis

Situé au cœur du ravissant village de Champeaux (77720), un village où règnent tranquillité, nature et charme architectural. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels, Champeaux dispose de tous les commerces et commodités de proximité : boulangerie, épicerie, coiffeur, bureau de poste, tabac, médecins et pharmacie. Dispose également de 2 établissements scolaires publics. Dans une bâtisse divisée en plusieurs lots, ce logement dispose d'une entrée totalement indépendante, accessible directement depuis la rue via une porte privative avec interphone, garantissant une intimité totale, comme dans une maison individuelle sans vis‑à‑vis. Entrée & rangements Accès individuel par porte privative depuis la rue, avec interphone Entrée grand débarras / dressing Cuisine & espace de vie Grande cuisine semi‑ouverte, lumineuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, alliant avec élégance un mélange de bois et d'inox pour un style moderne et chaleureux (Équipements : lave‑vaisselle, four, micro‑ondes, large plaque de cuisson, hotte, friteuse.) Emplacement prévu pour un frigo américain (+ arrivée d'eau) Triple séjour exposé plein sud, très lumineux Grande baie vitrée équipée d'un store électrique Belle cheminée avec insert, apportant chaleur et ambiance cosy Accès direct à : Grande terrasse carrelée de plus de 40 m² Jardin privatif d'environ 155 m², sans vis‑à‑vis, clos, agréable et bien exposé Grand abri de jardin en dur de plus de 15 m², véritable toiture, charpente, tuilée + gouttières en zinc Espace nuit – 3 chambres Trois chambres, toutes équipées d'un dressing aménagé Dont une chambre de plus de 15 m² Salle de bains avec double vasque et sèche‑serviette, robinetterie GROHE Salle d'eau supplémentaire avec sèche‑serviette WC séparés avec lave‑mains Très grande buanderie avec dressing, pouvant accueillir lave‑linge et sèche‑linge Possibilité d'aménager un coin télétravail Parquet neuf dans toutes les pièces (hors pièces d'eau) et peinture dans toutes les pièces. AUCUN TRAVAUX à prévoir, intérieur et extérieur, y compris toiture. Cette annonce référence 319853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 582,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 150.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques