Maison Champignol Lez Mondeville (10200)

Vente Maison de village 10 pièces

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Maison de village avec un charme authentique située à Champignol-lez-Mondeville (Aube 10) à 15 km de Bar sur Aube, cette maison est divisée en 2 habitations. Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du village. L'ensemble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou touristique. 1re habitation (ancienne résidence principale) Accessible par deux entrées (rue et cour), cette maison se compose au rez-de-chaussée : od'une buanderie, d'un cellier et d'une cave voûtée. od'une grande cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse dans une cour fermée sans vis à vis. od'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche, od'un système de chauffage au fioul avec chaudière à condensation À l'étage, on trouve deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire (à rafraichir) et un escalier menant aux combles. Un grand palier dessert une salle d'eau avec WC et point d'eau à finir de rénover, deux grandes chambres et une partie grenier avec une belle charpente aménageable. 2e habitation (Anciennement louée) cette partie dispose de : oune entrée indépendante,. un WC indépendant avec point d'eau à rénover oune grande cuisine à créer oun séjour / salle à manger à rafraîchir, oA l'étage : trois chambres spacieuses avec parquet en chêne, oune salle de bain avec wc à moderniser, ochauffage avec radiateur électrique, oaccès à un garage fermé. Dépendances et extérieurs À l'arrière de la maison, un passage communal dessert : odeux garages fermés privatifs, oun jardin clos (avec serre ou poulailler et récupérateur d'eau de pluie) oune très grande grange d'environ 130 m² au sol avec plus de 8 m de hauteur. La charpente ancienne, en bon état, présente un réel caractère (poutres en chêne, structure traditionnelle). Ce volume offre de nombreuses possibilités : gîte, logements supplémentaires, maison indépendante, espace professionnel ou encore un atelier. Toute la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur toute la partie basse. Plus de renseignements sur demande, ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415324)

Caractéristiques

• Maison de 285.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 262.00 m²
• 10 pièces
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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