Maison Champigny sur Marne (94500)
- 6 pièces
- 4 chambres
- 164.00 m²
543000 €
Maison 164 m² - 6 pièces - 4 Ch - Quartier Coeuilly-Perroquet
BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR COIN DE PARADIS À COEUILLY ! *************************************** Laissez-moi vous présenter cette perle rare qui va vous faire chavirer le cœur ! *************************************** Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à 'COEUILLY', cette charmante Maison Familiale de 6 pièces sur une parcelle de 352 m² entièrement clôturée est un véritable bijou. Découvrons ensemble ses atouts : 164 m² (Surface Habitable) 278 m² (Surface Utile) *************************************** L'emplacement idéal : Groupe Scolaire ROMAIN ROLLAND à 11 min (900 m) Maternelle Paul Vaillant Couturier à 10 min Gare RER E Villiers/Le Plessis à 12 min à pied Commerces de proximité à 7 à 10 min à pied (Super U, Boucherie, Boulangerie, Pharmacie, etc.) *************************************** Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste entrée avec son dégagement menant à une cuisine dinatoire de 19 m² équipée et aménagée. À gauche, un double salon-séjour & salle à manger de 42 m² avec une luminosité incroyable grâce à sa double exposition Sud/Ouest & Nord/Est. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. *************************************** À l'étage nuit : Trois belles chambres dont une avec terrasse privative, une Chambre Parentale avec son propre balcon, une pièce dressing, une salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne, et un coin bureau illuminé par un vélux. Les combles aménageables mais déjà isolés : Deux pièces en enfilade de 24 & 23 m² vous offrent un espace supplémentaire personnalisable à souhait. *************************************** Niveaux prestations : Buanderie au RDC Sous-sol de 51 m² avec garage et cave à vin Fibre pour tous les opérateurs Assainissement conforme Alarme VERISURE, portail motorisé Chaudière Gaz à condensation De Dietrich 2017 Jardin bucolique avec arbres fruitiers, potager et barbecue Aucun vis-à-vis, possibilité de relier les niveaux RDC et Sous-sol par un escalier existant Conduit pour cheminée ou poêle à granulés/bois existant Idéale pour une grande famille Cette maison, c'est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une histoire à vivre et à partager. Planifez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 231931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 53869413400023. Prix du bien : 543 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 164.00 m²
- Construit en 1968
- Terrain de 352.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 balcons
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté sud ouest
- Cave
- 2 parkings
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
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- D 155 kWh/m².an
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- F
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- A
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- D 33 kg CO₂/m².an
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BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 543000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 543000 €
- Barème des honoraires de l'agence