Maison Champigny sur Marne (94500)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 140.00 m²
687750 €
Maison sur 867 m² ou possibilité deux parcelles 400 m² et 467 m²
Vous serez séduit par le côté atypique et le potentiel de ce bien situé dans le quartier du Plant. Cette maison du début du XXème siècle a été construite sur une parcelle de 867 m². Avec ses 130 m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une grande cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. A l'étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau avec WC. Il y a également une cave de 10m². Face à la maison, au milieu d'arbres fruitiers et de fleurs, existe également une dépendance de 104 m² au sol, comprenant un garage, un atelier et un bureau, que vous pourrez transformer selon vos besoins et vos passions. Niveau transport, vous n'aurez que 5 mn à pied pour arriver à la future gare du Grand Paris, ou à un arrêt de bus pour rejoindre la station du RER A de Joinville Le Pont ou de la gare du RER E. La maison est également située à proximité de l'accès Autoroute A4 ( environ 1,5 km). A proximité immédiate à pied, vous trouverez des écoles, collèges et lycées mais aussi des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette) et des équipements sportifs. Enfin à 15 mn à pied vous accédez au superbe Parc du Tremblay, véritable écrin de verdure, agrémenté de terrains de tennis, de foot et de différentes installations ludiques pour les enfants. Taxe Foncière 2022 : 1956 €. Travaux à prévoir. Possibilité éventuelle de faire 2 parcelles, une de 400 m² et l'autre de 467 m². Plan de géomètre disponible. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 193142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 687 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 140.00 m²
- Construit en 1917
- Terrain de 867.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Non connu
- Cave
- 2 garages
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 395 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 86 kg CO₂/m².an
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez NATHALIE FOURNIER
A propos du prix du bien
- Prix : 687750 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 687750 €
- Barème des honoraires de l'agence