Maison Champniers (16430)

Superbe plain pied lumineux 4 chambres au calme

Située dans le bourg de Champniers, à proximité de la zone des Montagnes, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, au fond d'une large impasse. Édifié en 1996 sur un terrain clos d'environ 1 200 m², ce pavillon lumineux de plain-pied offre une surface habitable d'environ 131 m². Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 56 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée. Un cellier / buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois sont équipées de placards, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes avec fenêtre et lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'un charmant patio à l'arrière, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille également un cabanon pour le rangement des outils. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort, espace et sérénité. Bien rare à ne pas laisser passer ! Contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31398716)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1205.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

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