Maison Champoux (25640)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

398000 €

A 3 minutes de Marchaux et 15 minutes de Besançon maison contemporaine 160 m2, 4 chambres, prestations de qualité sur terrain 12 ares

Baptiste DHOUTAUT vous présente en exclusivité, à CHAMPOUX, cette magnifique maison de 160 M² avec une déco moderne qui n’attend que vous. Idéalement située sur l’axe BESANCON-BAUME-LES-DAMES, elle n'est qu’à 15min des portes de BESANCON, 3 minutes de l’autoroute, et 5 minutes des commerces de MARCHAUX, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du Grand Besançon. Cette maison agrandie et rénovée avec des matériaux de très grande qualité a été conçue avec goût. Elle est très fonctionnelle, facile à entretenir et économique. Le rez-de-chaussée, spacieux est composé d'une très grande pièce de vie de 60 M² comprenant la salle à manger et la cuisine, un salon très lumineux de 24 m², avec accès sur la terrasse et au jardin, un WC. Côté confort , une cheminée dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon chauffent ce niveau. L'étage vous offre une belle mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et une suite parental composé d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. Coté pratique : le garage et la chaufferie (Chaudière fioul à condensation) avec accès direct à la maison et un carport pour 2 véhicules à l'entrée de la maison. Le terrain de près de 1200 M² est plat, clôturé en grande partie, piscinable avec une belle terrasse ; Il vous permettra dès les beaux jours de profiter du beau temps et des activités familiales en plein air. Ce maison offre une opportunité unique de vivre à la campagne à deux pas de la ville, tout en profitant de tout le confort moderne et des commodités nécessaires fonctionnelles et pratiques. NB : UN TERRAIN ATTENANT DE 11 ARES SUPPLEMENTAIRES EST DISPONIBLE A LA VENTE pour encore plus d'espace et de quiétude. D'autres questions ? je vous attends dès à présent pour organiser une visite. / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 https://www.optimhome.com/conseillers/dhoutaut (réf. 551489 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 1200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques