Maison Champs sur Yonne (89290)

VENTE INTERACTIVE Grande maison et dépendance aménagée à CHA

VENTE INTERACTIVE Grande maison et dépendance aménagée à CHAMPS SUR YONNE Voici belle bâtisse en pierre composée d'une grande maison accompagnée d'une grange, mais aussi d'une dépendance aménagée normes PMR, le tout à 10 minutes d'Auxerre, dans un bourg avec commerces et gare SNCF reliant Paris. La maison fait environ 300m² sur 3 niveaux - au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement ; une cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest ; un salon avec insert ouvert sur le jardin ; un couloir dessert une salle de bains, des wc, un espace rangement et un accès à la grange - au premier étage 5 chambres dont une avec un espace rangement ou bureau ; une salle d'eau avec wc - au 2nd étage une grande pièce palière ; trois chambres ; wc; salle d'eau. Ensuite la grange d'environ 80m² avec une grande et haute ouverture sur le jardin (possibilité camping-car) ; une partie chaufferie et un petit espace cavon. Grenier dessus d'environ 100m². Puis la dépendance aménagée d'environ 180m² sur 2 niveaux. - au-rez-de-chaussée : cuisine ; grande pièce ; entrée et wc normes PMR. Pièce unique au-dessus. Grenier au 2nd étage. Terrasse devant cette dépendance aménagée orientée Sud-Ouest Jardin le long de cette bâtisse et devant la partie habitation, le tout entièrement clos. Cette maison est idéale pour une grande famille qui a besoin d'espace ; ou un double projet habitation + professionnel. Vous avez le charme d'un village longé par la rivière et les atouts d'un bourg avec commerces, maison médicale et école. Vos enfants sont grands ? Nous sommes à moins de 10 minutes au Sud d'Auxerre pour y retrouver toutes leurs activités. Chauffage central Gaz de ville. Classe D au DPE. Double vitrage. Tout à l'égout. Accès véhicule par portail automatique. Cette maison est proposée en vente interactive, offre ascendante possible par palier de 5.000€. Retrouvez le détail sur 36Himmo. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 607 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 452.00 m²
• Terrain de 903.00 m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté sud est
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques