Maison Chamvres (89300)

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain Ensemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité o Environnement calme et verdoyant o Parcelle de 6 720 m² o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 ¤) Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée o Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m² Rez-de-chaussée : o Double séjour avec cheminée insert (45 m²) o Cuisine de 23 m² o Véranda lumineuse de 20 m² o Chambre de plain-pied de 15 m² o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²) o WC séparés o Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel) À l'étage : o 2 chambres de 19 m² chacune o Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles) Dépendances et volumes exceptionnels o 1ère étable de 200 m² au sol o 2ème étable de 100 m² o Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestations o Toiture récente (maison principale) o Double vitrage o Volets électriques o Chauffage : insert + convecteurs électriques o Assainissement : tout-à-l'égout o Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné) o Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentiel o Tommettes et poutres apparentes o Bien de caractère à valoriser o Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité) o Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d'évolution importantes. Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123366)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 6 720.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 2 parkings

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