Maison Chanos Curson (26600)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison familiale avec potentiel d'aménagement sur grand terrain et sa vue dégagée à Chanos-Curson (26) Située dans un environnement naturel privilégié, au cOEur de la Drôme des collines, cette maison de 126 m² et son annexe attenante de 45 m² sur un terrain de plus de 2 500 m² séduira les amoureux d'espace, de calme et de la nature. Le bien se compose de : - Une entrée menant à une salle à manger avec sa climatisation réversible et sa cheminée bois, un salon lumineux, et une cuisine fonctionnelle et indépendante. L'ensemble ouvrant sur la grande terrasse et sa vue exceptionnelle. - Une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains et WC séparés, un cellier. - Des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier. - Un grand sous-sol avec chaufferie (fioul), cave, vide sanitaire, et un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. ATOUT RARE : une annexe indépendante de 45 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, reste à aménager selon vos projets : bureau, studio, salle d'activité, etc. Extérieurs : Grand terrain arboré en palier assurant un cadre naturel dépaysant. Piscine creusée (à rénover) et un abri bois. Vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis, et son exposition plein sud Prévoir travaux : rénovation intérieure (revêtements, cuisine, sanitaires), électricité. POURQUOI VISITER ? Grand potentiel d'aménagement. Cadre naturel recherché à seulement quelques minutes des axes routiers (1h de Lyon ou Grenoble, 2h de Marseille), de la gare TGV de Valence et des commodités. Opportunité rare sur le secteur de Chanos-Curson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205288)

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2543.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques