Maison Chanteloup (35150)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? La proximité de Rennes ? La plénitude d'un parc arboré et paysagé ? Du potentiel et des perspectives d'agrandissement ? Halte ! Une visite s'impose ! C'est à équidistance des axes Rennes - Nantes et Rennes - Angers, sur la commune de Chanteloup, et à grande proximité de la commune dynamique de Crevin, que se situe cette magnifique familiale rénovée avec goût, Vous serez au centre Alma ainsi qu'au métro de la poterie en moins de 15 minutes ! Des l'entrée accessible par quelques marches, le charme opère entre le panache de style moderne et ancien, les rénovations déjà opérées concèdent à cette maison un caractère enegivore réduit et un confort appréciable ! Vous l'avez compris, les atouts charmes de cette bucolique maison vous provoqueront le coup de cOEur attendu ! Coté jour, vous profiterez d'un lumineux salon-séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, complétée par son espace dinatoire dédié, pratique pour scinder receptions et repas du quotidien, Côté vue, la situation de la maison en haut de vallon offre une vue imprenable et l'écrin de verdure environnant de la propriété est omniprésent, Chaque fenêtre est un paysage qui ne vous laissera pas indifférent ! Sur le meme niveau et dans la continuité des espace de vie, un dégagement distribue l'espace de nuit parental soit un beau volume de chambre, une salle de bain avec baignoire, idéale pour les enfants, et un WC, Le deuxième volume de chambre est quant à lui accessible depuis l'espace dînatoire, Coté rangements et espaces techniques ? Une buanderie et un espace de stockage viennent parfaire l'aspect pratique et fonctionnel de cette maison, Son sous sol complet comblera les désireux d'espaces de stockage supplémentaire ! Un must ? Bien sûr ! Cette maison coup de coeur, trône dans un magnifique écrin de verdure, paysagé et arboré avec gout, où les parenthèses au vert, les jeux des enfants, les activités extérieurs y seront idéales, même un terrain de pétanque y est déjà présent et prêt à recevoir les parties de jeux dont vous serez les seuls maîtres des règles ! On ne s'arrête pas là ! Lunettes de soleil de rigueur et transats obligatoires pour profiter de la terrasse exposée plein sud, baignée de lumière et suspendue sur la vallée ! Un spectacle quotidien à portée de mains ! Côté stationnement ? Tout y est ! Dans une cours fermée par un portail électrique, plusieurs stationnements extérieurs seront à votre disposition en complément du double carport et du grand garage en sous sol de la maison ! Enfin, et si l'assainissement individuel peut être un sujet, ici il n'en est plus ! Celui-est parfaitement conforme ! Cerise sur le gateau : le potentiel ! En effet cette maison vous offrira un volume de comble aménageable et idéal pour la création de surfaces / volumes supplémentaires ! Vous en rêviez ? n'attendez plus ! Votre futur cocon existe et c'est ICI ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406731)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1446.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques