Maison Chapeiry (74540)

Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 108 m² - 349 990 € -

Maison à fort potentiel – Chapeiry (74540) Sur la charmante commune de Chapeiry, à seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900, pleine de cachet et de potentiel, implantée sur une belle parcelle ensoleillée de 1 232 m². Cette maison offre une surface habitable à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage : un grand plateau d'environ 65 m² au sol à aménager selon vos besoins — chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… tout est possible ! Vous serez séduits par le charme de la pierre, la vue dégagée sur la campagne environnante, Le terrain, bien exposé, offre de nombreuses possibilités : extension, jardin potager, ou encore espace détente avec terrasse et piscine. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Les atouts : Emplacement recherché à 10 minutes d'Annecy, accès rapide à l'autoroute et aux commerces Beau terrain plat et ensoleillé Fort potentiel d'aménagement Localisation : Chapeiry (74540) Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'ancien, du charme et de la pierre. À visiter sans tarder !. Transport : La commune est desservie par les lignes de bus SIBRA / Grand Annecy, notamment la ligne 42 (Cusy Annecy) avec plusieurs allers-retours quotidiens, facilitant vos déplacements vers Annecy et les communes environnantes. Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction : 1900. DPE : 568 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 232.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 5 parkings

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