Maison Charentilly (37390)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Charentilly - À seulement 10 minutes de Tours Nord, dans un secteur calme et recherché, propriété de charme de 182 m² habitables composée d'une maison principale de 130 m² et d'une maison secondaire indépendante de 52 m² sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m². La maison principale séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie traversante avec poêle à pellets, une cuisine récente avec verrière et cellier, une chambre, une deuxième chambre ou dressing selon vos envies, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'une grande pièce de 21 m², deux petites chambres pouvant être réunies, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est équipée de nombreux éléments de confort (climatisation, adoucisseur, store motorisé...) et bénéficie d'un DPE classé B. La maison secondaire, totalement indépendante et de plain-pied, dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour qui souhaite développer une activité professionnelle à domicile, générer des revenus locatifs saisonniers ou accueillir famille et amis. Son DPE est classé D. Un garage avec cellier et faux grenier offre un grand espace de stockage ou peut servir d'atelier selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré et paysager, avec clôture, allée et stationnement en enrobé, portail automatique, grande terrasse exposée Sud, piscine hors-sol et barbecue. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334889)

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1500.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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