










Maison familiale de 160 m² sur 1861 m² de terrain - économie d'énergie et beau potentiel
Située à Charmes (03800), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Charmes se distingue par sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, son charme pittoresque et son ambiance conviviale en font un lieu accueillant pour toute la famille. Les amoureux de la nature pourront profiter des espaces extérieurs généreux tout en appréciant la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel. Cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1861 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 27 m², une cuisine séparée de 12 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain et des WC séparés. L'étage propose une grande mezzanine de 25 m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres spacieuses de 17 m² et un grenier aménageable. Le sous-sol total abrite un double garage (portail électrique), un garage ouvert, une cuisine d'été et des espaces de stockage (pouvant être transformés en studio ou en local professionnel pour un indépendant). Les panneaux solaires assurent une production d'énergie renouvelable (une partie en revente, une partie en autoconsommation). Cette propriété offre un cadre de vie confortable et des possibilités d'aménagement intéressantes pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31383703)
Caractéristiques
- Maison de 160.00 m²
- Construit en 1986
- Terrain de 1861.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 165 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Aurélie NOUVEAU
A propos du prix du bien
- Prix : 235000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence