Maison Charny Oree de Puisaye (89120)

Belle longère qui vous séduira par ces beaux volumes et le calme de la campagne , pour profiter de moments en famille et amis

Située dans un hameau de la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 150 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon. Une grange attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités. L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles aménageables permet des espaces supplémentaire. le petit chalet en bois (20 m²) a réhabiliter et la cabane a outils (20 m²) offrent des solutions pratiques pour les résidents. Venez profiter de moments conviviaux en familles, propice a la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29690671)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 13000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 garage

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