Maison Charras (16380)

Propriété familiale avec dépendance, grand terrain et piscine

À Vendre – Propriété familiale avec grand terrain et piscine à Charras Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Cette propriété familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturée et paysagée. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès facile aux commodités locales. Les atouts de cette maison : 3 chambres, un bureau – Idéales pour une famille Maison de plain-pied – Facilité d'accès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau. Espaces fonctionnels – Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102 m² pour plus de rangement et de praticité. Dépendances d'environ 80 m² et 196 m² de hangar - équipées (eau et électricité) – Parfaites pour des artisans Balcon et terrasse – Profitez de moments de détente avec une vue dégagée. Piscine – Un vrai plus pour vos étés ensoleillés. ( à remettre en conformité) Terrain en partie clos – Avec un terrassement enrobé, apportant confort et esthétique. Portails motorisé – Praticité et sécurité assurées. Travaux récents et équipements : Toiture refaite en 2016 – Sérénité pour les années à venir. Isolation optimisée en 2020 – Pour un meilleur confort thermique. Chauffage performant – Pompe à chaleur installée en 2020, avec également chauffage au fioul et bois pour une flexibilité maximale. Un environnement privilégié Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant bien intégrés dans la région. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Localisation : Située à Charras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain permettant divers aménagements. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30699122)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 6330.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 100 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques