Maison Charron (17230)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison familiale avec piscine, au calme à Charron - 132 m² de confort et de charme Vous rêvez d'un cocon chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre ? Cette maison de 132 m², située au cOEur de Charron (17230), pourrait bien être votre coup de cOEur. Conçue pour allier confort, espace et convivialité, elle a tout pour séduire une famille à la recherche de calme et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez : oUne entrée spacieuse de 12 m², oUn grand séjour lumineux de 29 m² avec poêle à bois, oUne cuisine ouverte de 17 m², parfaite pour recevoir, oUne chambre de 15 m², oUne salle de bain moderne avec baignoire + douche (9 m²), oUn WC indépendant. À l'étage : oDeux chambres confortables de 11 et 12 m², oUn second WC oUn espace mezzanine (9 m² + 6 m²) actuellement aménagé en bureau et salle de cinéma : idéal pour télétravailler ou se détendre en famille. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec moustiquaires intégrées dans les chambres, la cuisine et la salle de bain. À l'extérieur, c'est un vrai petit paradis : oUne piscine chauffée (6,5 x 3,5 m, 1,50 m de profondeur) construite en 2019, oUne cuisine d'été de 10 m² pour profiter des beaux jours, oUn garage de 28 m² avec porte électrique, oUne buanderie de 9 m² et un local piscine de 9 m², oUn puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. oUn patio de 40 m² exposé sud Cerise sur le gâteau : la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et le portail est électrique. Maison entretenue, toiture, fenêtres et portes refaites en 2012. Aucun travaux à prévoir. ? À découvrir sans tarder ! Proche école et commerces Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille paisible avec tout le confort moderne. Coup de cOEur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322018)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 430.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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