Maison Charron (17230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Margaux Beaudoire (06 67 81 17 46) vous propose : Authentique maison de charme avec dépendances et installations équestres 4 CHAMBRES / 2 SUITES PARENTALES / DÉPENDANCES / JARDIN ET PRÈS À seulement 20 minutes de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un cadre bucolique entre mer et campagne. D'une surface habitable d'environ 230 m² environ, cette propriété se déploie sur plus d'un hectare de terrain, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une deux pièces de vie, un salon douillet ainsi qu'une cuisine aménagée et un cellier buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte aménagée en bureau domine l'espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour les deux autres chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis à vis et de multiples dépendances : granges, pièce rénovée, préau aménagé et boxes à chevaux. Le tout à Charron, commune vivante et accueillante, dotée de toutes les commodités : commerces de proximité, professionnels de santé, école, vie associative et restaurants en bord de port. Une situation privilégiée : 15 min de Marans 20 min de La Rochelle 25 min des plages de Vendée A très vite pour une visite Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Beaudoire EI (ID 79606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400002)

Caractéristiques

• Maison de 228.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 13000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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