Maison Charvieu Chavagneux (38230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHARVIEU-CHAVAGNEUX / MAISON FAMILIALE T5 / SURFACE HABITABLE 115,8 m² / SECTEUR CALME & RECHERCHÉ / TERRAIN PISCINABLE DE 820 m² / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE 30 m² En plein cOEur d'un quartier résidentiel paisible de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette charmante maison familiale de 115,8 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 820 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son potentiel. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle vue dégagée et promet de beaux moments de partage en famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour agrandir encore l'espace de vie. Ce même niveau accueille également deux grandes chambres, parfaites pour des enfants ou un espace bureau, une salle de bain récemment, en partie rénovée avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux autres chambres spacieuses et lumineuses viennent parfaire l'espace nuit, accompagnées de WC séparés et d'un point d'eau, facilement aménageable en salle d'eau pour plus de confort. Un accès aux combles offre un potentiel de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Le sous-sol complet, semi-enterré, un véritable atout, comprend une buanderie, une chaufferie et un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Un garage annexe de 30 m² permet d'abriter votre véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 820 m² offre de nombreuses possibilités : créer un coin détente, un potager ou encore y installer une piscine pour profiter des beaux jours. Sans mitoyenneté et bénéficiant d'un cadre verdoyant, cette maison promet une belle qualité de vie. Les atouts supplémentaires : oEnvironnement calme et familial oTerrain piscinable en zone Ub oStationnements privatifs oMaison saine et parfaitement entretenue oSurface des chambres entre 11 et à 16 m² oPotentiel d'agrandissement de la pièce de vie oVue dégagée depuis le séjour Quelques améliorations pourront être envisagées pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel, mais son charme et sa solidité en font une base idéale pour un projet familial à long terme. Vous recherchez une maison offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable pour votre famille ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur Charvieu-Chavagneux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985572)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 821.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel

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