CHARVONNEX – MAISON MITOYENNE DE 184 M² AVEC TERRAIN DE 500 M² – CALME ET BELLE EXPOSITION

Sur les hauteurs de Charvonnex, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 184 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une agréable configuration traversante. Elle se compose actuellement d'un vaste espace salon-séjour ouvert, offrant de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. La salle de bains reste à terminer totalement. À l'étage, une grande mezzanine permet d'imaginer la création de plusieurs chambres et d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement résidentiel et paisible. Un grand garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien et offrent de belles capacités de stockage et de stationnement. Des travaux importants de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer une maison parfaitement adaptée à votre projet et à vos goûts. L'Assainissement individuel est lui aussi à rénover. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son environnement, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez moi vite pour tous renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.967590

En Exclusivité

• Maison de 184.00 m²
• Terrain de 681.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée