Maison Chateau Guibert (85320)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

169000 €

Château-Guibert, Maison plain pied, au calme sur terrain 995m² sans vis à vis, proche grands axes routiers

- Bienvenue à Château-Guibert, charmant village du Sud-Vendée, situé à seulement 10 minutes de Luçon, 20 minutes de La Roche sur Yon, et 35 minutes de l'Océan - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 0619625095 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie, et vous conseille d'acheter cette adorable maison de 85m² habitables, sur un grand terrain sans vis à vis, entièrement clos, arboré et piscinable de 995m² - - Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse équipée d'une climatisation réversible comprend : une entrée sur salle à manger de 20m² sous véranda, un spacieux salon/séjour de 28m² sous véranda équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée de 9m² ouverte sur le salon, un bureau de 9m², un dégagement desservant la partie nuit composée de deux chambres (10m² et 9m²) dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé - - A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec une entrée équipée d'un portail motorisé. Vous disposerez d'une grande terrasse de 50m², de 3 spacieux abris de jardin et d'un Forage - Les Plus : - Maison de plain-pied très lumineuse de construction traditionnelle et très bien entretenue - Maison raccordée au tout à l'égout - Menuiseries PVC/double vitrage équipées de volets électriques sur la véranda - Climatisation réversible - Forage dans le jardin - Possibilités de créer une troisième chambre Mon avis : Adorable maison très confortable, idéalement située au calme, à proximité direct de Luçon, La Roche sur Yon et des plages vendéennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 557920 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 995.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• Interphone
• Cheminée

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