Maison Chateau la Valliere (37330)

MAISON DE CHARME EN PIERRE DE 138 M2 SUR UN TERRAIN DE 3124 M2 A

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 138 m2 située à Couesmes sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3124 m2, avec ses nombreuses dépendances, sa piscine sécurisée et ses espaces extérieurs soignés. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger d'environ 62 m2 avec cheminées et four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau, WC A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de nombreux rangements et placards intégrés. A l'extérieur : 2 terrasses, une de 28 m2 et une de 43 m2 (une avec pergola couverte de glycine pour profiter de l'ombre en été). Une piscine enterrée et sécurisée, un carport de 72 m2 (stationnement couvert), une dépendance/garage d'environ 60 m2 avec un étage supplémentaire (idéal pour un projet professionnel, locatif ou stockage), un atelier d'artiste d'environ 30 m2, un atelier de jardin + un atelier bois, une cave pratique, un barbecue maçonné qui reste en place, un portail automatique, une petite mare, un jeu de boules, de nombreux arbres fruitiers. Electricité dans chaque bâtiments avec disjoncteurs indépendants Menuiseries : PVC double vitrage Chauffage : poêle à bois, cheminées et radiateurs électrique Assainissement : individuel non conforme (à prévoir dans le budget) Fibre optique Coup de coeur assuré pour cette maison de charme en pierre, niché dans un écrin de verdure avec piscine dépendances et carde de vie exceptionnel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite au O6 20 39 06 01 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Terrain de 3124.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Interphone

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