Maison Chateaubriant (44110)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

232000 €

CAMPAGNE - 5 MN CENTRE VILLE CHATEAUBRIANT - 3 CHAMBRES 116 m2 GARAGE et DEPENDANCE

CHATEAUBRIANT. Au calme dans son hameau, maison en pierres à usage d’habitation avec une extension (2020) et une surélévation en ossature bois (2016). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Cette maison est composée d’une entrée avec un dressing une cuisine ouverte sur un séjour et un vaste salon (possibilité de créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée). Salle d’eau avec toilettes sèche. Bureau. A l’étage, mezzanine (possibilité de créer une chambre), deux chambres dont une avec placards aménagés, vaste salle de bains avec WC et placard aménagé. Terrasse béton. Dépendance de 148 m2 au sol (beau potentiel pour créer un locatif) comprenant un garage, une cave, une étable et une écurie. Grenier. Rénovation réalisée par des artisans (travaux sous décennale). Matériaux écologiques de grandes performances énergétiques (laine de bois, liège, fermacell). Consommation réelle en électricité : 11 KWh/jour. Menuiseries mixtes alu-bois en double vitrage avec volets roulants électriques. Plancher chauffant électrique sur l’extension. Radiateurs avec double corps de chauffe. Cuisinière à bois (marque LOHBERGER) de 2022. VMC simple flux. Escalier en hêtre (2017) quart tournant. Bardage qualitatif sur une partie de la maison. Isolation laine et fibre de bois. Toiture bac acier isolée Assainissement à réhabiliter (étude réalisée pour installation d’un filtre coco). À proximité de la voie verte. Terrain de 560 m2 avec jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 https://www.optimhome.com/conseillers/cappe (réf. 535195 )

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 560.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques