Maison Chateaubriant (44110)

Maison plain-pied 103 m2 CHATEAUBRIANT 3 chambres et garage

Maison neuve de plain-pied 103 m2– Confort moderne et emplacement idéal à Châteaubriant VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située à Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction (normes RT 2012) et son excellent niveau de confort. Un intérieur lumineux, fonctionnel et moderne Dès l'entrée (avec placard) et WC avec lave-mains, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle de la pièce de vie de 48 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Une terrasse de 20 m² exposée est, avec point d'eau, prolonge cet espace vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. Un garage carrelé, avec point d'eau et porte motorisée, vient compléter les prestations, ainsi qu'un cellier pratique avec emplacement pour lave-linge. - Des prestations techniques de qualité - Chauffage au sol par pompe à chaleur thermodynamique (ECS) - Menuiseries PVC avec volets roulants électriques - VMC simple flux - Luminaires encastrés (spots LED) dans la pièce de vie - Terrain clos et gazonné, entrée avec enrobé propre et soigné - Murs enduits ton pierre, raccordement au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Pourquoi choisir Châteaubriant ? Ville dynamique et accueillante, Châteaubriant offre une qualité de vie exceptionnelle, entre campagne et accès facile aux grandes villes (Nantes, Rennes, Angers). Vous profiterez d'un centre-ville vivant, de nombreuses infrastructures scolaires, sportives, culturelles et associatives, ainsi que de la ligne de tram-train vers Nantes, idéale pour les déplacements. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 587462 )

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 471.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 1 garage

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