Maison Chateaugiron (35410)

Belle longère 7 pièces - Proche de Torcé

COUP DE COEUR - Magnifique longère rénovée ? Une propriété d'exception de 155 m² habitables Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée proposant 4 chambres spacieuses, idéalement située. ? Situation privilégiée - Accès rapide à l'autoroute A11 (Paris-Nantes) et à 20 minutes de Rennes. - Proximité de Vitré (ville d'art et d'histoire), Châteaubourg, Chateaugiron - Commerces, écoles et services à proximité ? Agencement optimisé sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : - Pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² avec insert bois - Cuisine équipée avec piano de cuisson, ouverte sur le salon - Chambre avec salle d'eau privative - WC indépendants - Buanderie/chaufferie pratique Étage : - Mezzanine spacieuse aménageable en bibliothèque ou bureau - 3 chambres aux agencements modulables - Salle d'eau et WC ? Extérieurs de rêve sur 1000 m² clos Un véritable écrin de verdure pensé pour tous vos loisirs : -Dépendance rénovée (atelier/rangement) -Terrain de pétanque pour les moments conviviaux -Potager pour les amateurs de jardinage -Double garage sécurisé -Puits privé -Fosse septique aux normes ? Points forts - Rénovation soignée respectant le caractère authentique - Chauffage bois + système moderne - Terrain entièrement clos et arboré - Aucuns travaux à prévoir Une opportunité rare dans un secteur recherché ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Bien rare sur le marché, cette longère conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 ? et 3130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 791 532 - RENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol

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