Maison Chateaugiron (35410)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

272850 €

Maison à rénover de 105 m2 avec garage, dépendence et jardin

RARE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover qui sera vous séduire, de part notamment son vaste terrain d'environ 3 363 m² en plein coeur du centre ville de Châteaugiron et à deux pas des commodités.  Un véritable écrin de verdure au coeur du centre historique ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage attenant pouvant être transformé en pièce habitable (18 m²). À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé après travaux en une pièce supplémentaire (17 m²). Vous profiterez également d'une cour pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendence et de son fabuleux jardin exposé Sud. PRIX HAI : 272 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 361 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 292 EUR et 3 102 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / [email protected]. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90616_28935137)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3363.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques