Maison Chateaugiron (35410)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

348500 €

Maison de 116 m2 sur sous-sol complet avec 1 000 m2 de terra

Nouvelle Exclusité du Cabinet Yvanez Immobilier ! À seulement 4 km CHATEAUGIRON et de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 116 m², offrant une distribution de plain-pied avec un bel espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de stationnement ou de loisirs. Vous profiterez également d'un vaste jardin de 1000 m², idéal pour les moments de détente en plein air, agrémenté d'une grande terrasse bois de 20 m² exposée plein ouest, parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous, grâce aux nombreux travaux récemment réalisés par les vendeurs : - Ravalement achevé le 12 / 04 / 2024 - Isolation des combles (laine de roche soufflée) et du sous-sol - Menuiseries extérieures mixte (Alu extérieur / Bois intérieur) - Changement du système de chauffage anciennement au fioul par une chaudière à granulés - Installation plomberie et électricité refaites à neuf Vous l'avez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles alors prenez vite contact avec nous au 02 99 37 26 74 ou par mail : [email protected] PRIX HAI : 348 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 179 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 5 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 139 EUR et 1 541 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90616_28934016)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 garage

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