Maison Chateauneuf les Martigues (13220)

Nouveauté à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES: Maison T4 de 100 m² Expo SUD avec jardin, piscine et en plus un garage de 13m²

Nouveauté à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES: Maison T4 de 100 m² Expo SUD avec jardin, piscine et en plus un garage de 13m² ***Cindy IKLEF- Réseau CAPIFRANCE*** Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison T4, rénovée avec soin, située dans une résidence calme et agréable. Avec son terrain de 290 m2, elle offre confort et un cadre proche de toutes les commodités. Elle se présente ainsi: -Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 60 m2 Expo SUD, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger aménagée dans l'ancienne véranda. Un WC séparé et de nombreux rangements. - A l'étage: deux chambres avec rangements intégrés, un dressing indépendant pouvant devenir une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur: - Une cour avec un garage (actuellement aménagé en local professionnel, facilement réversible) et la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété. - Un jardin avec une terrasse, un espace paysagé et une piscine chauffée au style exotique. Cette maison construite en 1987, mitoyenne deux faces (Est et Ouest) et offre de belles prestations. Les points suivants ont été entièrement rénovés: -Les façades extérieurs -Les murs intérieurs avec isolation des combles -Une pergola motorisée avec éclairage LED intégré -Une piscine équipée d'une pompe à chaleur -Climatisations réversibles -Fibre optique -Menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques -Cuisine de 2023 -Salle de bain de 2024 -Porte d'entrée et portail motorisé Taxe foncière : 1490€ Raccordée au tout-à-l'égout Localisation : proche des écoles et collège, commerces, et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.898435

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 289.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

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