Maison Chateauneuf sur Charente (16120)

MAISON RÉNOVÉE 188 m2 + T2 INDÉPENDANT REVENUS LOCATIFS

Une maison clé en main avec un vrai potentiel de rentabilité. Dès l'extérieur, vous découvrez une maison au charme soigné, offrant un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne. - UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX : la pièce de vie lumineuse propose de beaux volumes et une ambiance moderne grâce à une rénovation récente et de qualité : un espace idéal pour recevoir et profiter en famille - CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE : cuisine aménagée avec des matériaux actuels, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. - 3 CHAMBRES CONFORTABLES : des espaces nuit bien répartis, parfaits pour une famille - T2 INDÉPENDANT VRAI PLUS/RARE Un atout majeur du bien : Entrée totalement indépendante Stationnement dédié Accès possible depuis la maison. Idéal pour : - revenu locatif (longue durée ou saisonnier) - profession libérale - logement pour un proche. - ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEURS : profitez d'un environnement calme avec vue dégagée, tout en restant proche des commodités. Garage Stationnements - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : C (171 kWh/m2/an) : Confort thermique + économies d'énergie Un bien rare sur le secteur combinant : surface rénovation rentabilité performance énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 188.25 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 398.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques