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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Chateauneuf sur Loire (45110)"

369 000 € - Vente - Maison St Martin d'Abbat

7 pièces
4 chambres
146.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ?COUP DE COEUR ! Maison de plain-pied autonome en énergie ? À 30 min d'Orléans, découvrez cette magnifique maison de 146 m², agrandie en 2021, entièrement rénovée et prête à vivre. ? Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, buanderie, un espace modulable et 2 WC. ? Son gros atout : les panneaux photovoltaïques dont la revente permet de couvrir les dépenses électriques de la maison. ? Côté extérieur : un véritable havre de paix ! 2 708 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique terrasse de 60 m², piscine hors sol, coin potager, un atelier et un garage. ? Écoles, commerces, commodités et professionnels de santé à proximité. ? Une maison clé en main, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034263)

160 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathalie Etasse vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE - MAISON - T3 69 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - ENTIEREMENT RENOVEE Cette maison entièrement rénovée située à Châteauneuf-sur-Loire vous plaira par son agencement, sa construction de 2005, et son exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables (76 m² utiles) répartis sur 3 pièces, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Le séjour vaste de 24 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 13 m², dont la configuration ouverte favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien pensé. La maison compte également 2 chambres -- l'une confortable, l'autre plus cosy -- ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant sous escalier et une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'agencement. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs neufs. Côté extérieur, un jardin privatif et une terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement appréciables. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé. À moins de 900 m à pied se trouve une école, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles en quelques minutes, à moins de 2 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.88¤ par mois (soit 1330.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Etasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751904806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1330.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012386)

466 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

9 pièces
5 chambres
241.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Une propriété d'exception aux volumes remarquables -> Certains biens se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs prestations. Celui-ci réunit les deux, avec en plus des volumes qui ne laissent pas indifférent. À Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette élégante maison construite en 2009, développant 241 m² de surface. Une propriété généreuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque espace. ? Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une entrée spacieuse qui distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon, ainsi qu'un espace salon / séjour chaleureux. La maison dévoile une cuisine ouvrant sur une exceptionnelle salle à manger de 54 m². Une pièce aux dimensions généreuses, idéale pour les grandes tablées, les réceptions et les moments partagés. Dans le prolongement, un couloir mène à une chambre de 20 m², accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un cellier-buanderie spacieux et attenant apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. ? Un espace nuit confortable à l'étage : Le palier distribue 4 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et baignoire tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC indépendant complète l'ensemble. La configuration offre ainsi 5 chambres, avec une véritable possibilité de préserver l'intimité de chacun. ? Un extérieur de 1500 m² conçu pour vivre et recevoir : À l'abri des regards, le jardin entièrement clos offre un cadre paisible et agréable à vivre. La propriété bénéficie d'un préau, d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux soirées estivales, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité vient compléter l'ensemble : un jacuzzi idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bûcher vient également compléter les aménagements extérieurs. -> Une dépendance indépendante avec cuisine d'été et four à bois, -> Espace pétanque, -> Les enfants profiteront également de leur propre cabane de jardin, -> Un garage attenant de 21 m², ainsi qu'une cave, viennent compléter cette propriété, ? La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : ->Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage ->Double vitrage PVC ->Volets roulants électriques ->Fibre optique ->Interphone ->Système d'alarme ->Portail motorisé ->Porte de garage motorisée ->Toiture récemment nettoyée ->Plancher à entrevous isolants donnant sur vide sanitaire ->Installation intérieure d'électricité ne présentant aucune anomalie ->Le bien affiche un DPE classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique. Une adresse à découvrir sans tarder Des volumes rares, une configuration familiale, des espaces de réception généreux et un extérieur pensé pour la convivialité : cette propriété coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui. Un bien de cette dimension et avec ce niveau de prestations mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839810)

205 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

6 pièces
5 chambres
151.00 m²

Maison à rénover avec belle parcelle de terrain de plus de 4000m² donnant sur le canal d'Orléans

À VITRY AUX LOGES, à 10min de Châteauneuf-sur-Loire et de Fay aux Loges, cette maison familiale de 151 m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar / tabac…) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable véranda de 15 m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie / chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon / salle à manger avec cheminée décorative de 25 m² environ, une salle d'eau avec WC rénovée en 2022 ainsi qu'une spacieuse chambre de 14 m² environ. L'étage non mansardé dessert une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus. Cette bâtisse bénéficie d'un beau terrain de 4 000 m² environ avec un accès privilégié au canal d'Orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied ! Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36 m² environ et 2 ateliers + un puits. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771459)

249 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (45)

Une maison familiale offrant de beaux espaces, un sous-sol complet et un agréable terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'un séjour chaleureux et baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet. Il comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une porte motorisée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la maison, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, idéale pour partager des repas en famille. Un préau permet également de stationner un second véhicule à l'abri. Equipements modernes : Climatisation réversible, Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques Enfin, Châteauneuf-sur-Loire bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec ses nombreux commerces, ses infrastructures sportives, ses écoles primaires et son collège. La commune accueillera prochainement également un lycée, renforçant encore l'attractivité de la commune et son confort de vie au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 482 884 - Greffe de ORLEANS) Guillaume DEBON Entrepreneur Individuel 07 50 97 14 24 - Réf.968529

99 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Mireille Moron vous propose : Investissement locatif - Maison de ville vendue louée - Châteauneuf-sur-Loire Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée. Elle génère actuellement un loyer de 590 ¤ par mois, soit 7 080 ¤ par an. Le locataire règle directement ses consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière s'élève à environ 430 ¤ par an. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l'acquisition. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec simple vasque et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires. La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune. Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison. Points forts : Maison individuelle vendue louée Absence de copropriété et de charges de copropriété Loyer annuel actuel de 6 000 ¤ Emplacement central, proche des commerces et des services Stationnement non privatif devant la maison Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759858)

249 990 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

🏡 GARANTIE DÉCENNALE EN COURS • DPE A • 3 CHAMBRES • AUCUN TRAVAUX • UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE PROCHE DU CENTRE!

Vous recherchez une maison récente, économique, parfaitement entretenue et offrant encore un fort potentiel d'évolution ? Ne cherchez plus. Située sur la commune dynamique de Châteauneuf-sur-Loire, en pleine expansion avec notamment la construction de son futur lycée, cette maison de 2017 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des bords de Loire, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement maîtrisé. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. Un véritable atout au quotidien : un garage attenant à la maison, accessible directement depuis l'intérieur, avec porte motorisée. Celui-ci est complété par un cellier / local technique offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement distribue intelligemment l'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'un agréable espace paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison 100 % prête à vivre Aucun travaux à prévoir. Même le rafraîchissement vient d'être réalisé. Vous posez simplement vos valises. Un achat sécurisé et rassurant Construite en 2018, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un avantage rare qui vous permet d'acquérir votre futur logement avec une sérénité totale. Un potentiel d'évolution très recherché • Possibilité de créer une chambre de plain-pied en transformant le garage en suite parentale. • Possibilité d'aménager un carport ou des stationnements supplémentaires sur le côté de la maison. Des prestations qui font la différence • Maison récente en état impeccable • 99 m² habitables parfaitement optimisés • Terrain entièrement clos • Pompe à chaleur • DPE A : performance énergétique exceptionnelle • Volets roulants électriques centralisés • Garage attenant avec accès direct à la maison • Cellier / local technique • Garantie décennale en cours • Proximité immédiate des écoles, commerces et futur lycée Maison récente + Pompe à chaleur + DPE A + Garantie décennale : une combinaison extrêmement rare sur le marché actuel. Attendre, c'est prendre le risque qu'un autre acquéreur saisisse cette opportunité avant vous. Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, avec un accompagnement personnalisé et la mise en relation avec mes partenaires financiers afin de sécuriser votre acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une maison où l'on se projette immédiatement... et dont on tombe difficilement sur l'équivalent à Châteauneuf-sur-Loire. Cette annonce référence 332449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574.00 € et 776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Sigloy

5 pièces
4 chambres
114.00 m²

Maison de caractère - 114 m2

Située à SIGLOY dans un environnement calme et proche de la Loire, je vous propose cette charmante maison de 114 m2 sur un terrain clos et arboré de 1426 m2. Composée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 126 m2 supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une douche, un atelier, une cave de 26 m2 et une grange aménageable. A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances et un garage. Pas de gros travaux à prévoir seulement de la personnalisation, vous pouvez poser vos valises ! Couverture (toiture) neuve. Fenêtres PVC doubles vitrages. A découvrir, maison de caractère avec un fort potentiel ! Cette annonce référence 332878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Germigny Des Pres

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

MAISON 160 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 4 400 M²

À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, venez découvrir cette maison familiale construite en 2000, offrant environ 160 m² habitables, 5 chambres et un bureau, sur un terrain d'environ 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cuisinière à bois. Un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un double garage avec grenier et cave complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec terrasse, bassin, potager, chalet en bois, serre, poulailler et bûcher. Côté équipements : pompe à chaleur eau/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, forage, 15 panneaux photovoltaïques et système de phytoépuration. La propriété est proposée avec environ 4 400 m² de terrain. Une division est également envisageable afin de conserver environ 2 000 m² avec la maison. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Cette annonce référence 320293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Propriété familiale de 180m² environ sur plus de 2 hectares de terrain

Au coeur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d'une vue dégagée située au calme sur la commune d'OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d'Orléans. Cette propriété de 180 m² habitables environ se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27 m² environ offrant la possibilité d'y installer un espace repas, une buanderie / chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14 m² environ. A l'étage vous profiterez d'un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains. Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900 m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux. La partie équestre est composée d'une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu'un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades. D'autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19 m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21 m² environ, une terrasse orientée Est et puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303282)

374 500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

6 pièces
3 chambres
196.00 m²

Ancienne maison vigneronne d'environ 200m² plein bourg de Châteauneuf.

Cette bâtisse, totalement rénovée et close de murs, est à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Conservant le charme de l'ancien et votre intimité, elle vous propose un rez-de-chaussée très agréable. Une salle à manger / séjour de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain de plus de 30 m² et un bureau sont à votre disposition et tous sont avec accès sur la terrasse. A l'étage, une belle chambre mansardée et un bel espace de 50 m² avec sa salle d'eau / toilette considéré, actuellement, comme 2 chambres (tout a été prévu pour réaliser un espace cuisine. ) pouvant, donc, se transformer en un beau studio viennent compléter la partie habitable de cette demeure. La cour, totalement pavée, vous donne accès à une véritable cave voûtée, une pièce de 11 m², une grange conséquente d'environ 70 m² et un petit terrain de 160 m² approximativement, laissant le choix de réaliser un coin potager ou autre. Cette propriété dispense de belles prestations (parking privatif, chambres, bureau, dépendances, localisation) pouvant convenir à différents profils d'acquéreurs, famille, indépendants, activité libérale. Véritable opportunité, de part sa qualité, qui devrait retenir votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278897)

137 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable. Découvrons ensemble ce bien : ? Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * Vaste salon-séjour lumineux * Cuisine indépendante ? Au premier étage : * Grande chambre * Salle d'eau avec WC * Grenier de stockage ? Au deuxième étage : * Deux chambres supplémentaires * Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail * Combles offrant un espace de rangement complémentaire ? Les plus : * Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC * Cave * Appentis de stockage Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Espace jardin arrière. Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable. Ses atouts : ? Emplacement recherché + relié au tout à l'égout ? Maison pleine de charme ? Fort potentiel après modernisation ? Extérieurs agréables et fonctionnels ? Proximité immédiate des commerces, écoles et services Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324496)

349 000 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

6 pièces
5 chambres
159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, VMC, fosse septique, accessibilité PMR, interphone, système d'alarme, dispositif anti-intrusion et propriété entièrement clôturée. Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des futurs équipements de la commune. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656908)

289 900 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

7 pièces
5 chambres
252.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE - Maison de caractère de 252 m² avec jardin De beaux volumes, du caractère et un potentiel à exploiter : découvrez cette maison de 1930 d'environ 252 m². Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de caractère est implantée sur un terrain d'environ 1 357 m². Avec ses volumes généreux et sa configuration familiale, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur adapté à vos envies. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger / séjour, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un bureau complète ce niveau, ainsi que plusieurs annexes particulièrement pratiques : arrière-cuisine, chaufferie et espaces de rangement. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont 2 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. La présence d'une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain d'environ 1 357 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble et bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. Une propriété pleine de potentiel Avec environ 252 m², 5 chambres et de nombreux espaces annexes, cette maison offre une belle surface pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent des volumes importants. Son caractère ancien, ses différents espaces et sa configuration permettent également d'envisager une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et votre mode de vie. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel. Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, à découvrir pour apprécier pleinement ses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579925)

451 500 € - Vente - Maison Chateauneuf sur Loire

10 pièces
5 chambres
227.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison bourgeoise sur 4 niveaux, avec dépendance, le tout sur un terrain clos. Entrée avec rangements ouverte sur la pièce de vie, la cuisine de qualité aménagée et équipée, 1 petite suite parentale avec salle d'eau et 1 wc avec lave-main complète ce niveau. 1 premier étage 1 beau palier lumineux desservant 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, toujours à ce niveau, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au deuxième étage, 1 bel espace composé d'1 grande pièce ouverte, d'1 grande chambre avec mezzanine, et d'1 salle d'eau indépendante avec wc. Au sous-sol 1 belle cave voutée aménagée pour 1 pièce de réception ou salle de détente pour installer 1 billard ou une salle cinéma par exemple, et 1 chaufferie / buanderie. En extérieur 1 beau double garage avec grenier aménagée, 1 joli jardin paysagé et 1 belle terrasse pavée aménagée d'un espace couvert avec 1 barbecue. POINTS FORTS : bien avec beaucoup de cachet, vie de plain pied, beaux volumes, double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513113)