Maison Chatellerault (86100)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 103.00 m²
199999 €
Dans un cadre buccolique, à proximité du centre de LECLERC à
ROYAL FONCIER, vous propose à 5 kms du CENTRE DE CHATELLERAULT, et à 3 kms de AUCHAN à CHATELLERAULT, à proximité de CENON SUR VIENNE, proche de la gare et de la sortie autoroute A10, des prestations médicales, et dans un cadre buccolique, venez y poser vos valises Maison cosy et environnement très AGRÉABLE (sans vis à vis), exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature, avec un accès rapide à un axe stratégique, et à 5 kms du centre du LECLERC, cette maison peut évoluer à votre gré avec une possibilité d'agrandissement (superficie soit un potentiel de 30%) , de création d'un garage indépendant de 50 m2 et le terrain est piscinable. Plain-pied de 1972 entièrement rénové et très bien entretenu. Vous retrouverez une très belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur l'espace cuisine aménagée et semi-équipée de 2020, couloir avec un espace rangement et un placard, trois chambres dont une avec placard ( 9.5m², 11 m2 et 14,50m²), une salle d'eau récente de 2020, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie de 10 m2. Extérieur : un garage indépendant avec une fenêtre de 21 m2 une petite dépendance de 9 m2 un espace jardin une cour goudronnée une terrasse carrelée de 80 m2 récente avec une pergola un terrain clos d'environ 5 274 m2 avec un puits. des arbres fruitiers, très agréable ! Chauffage poêle à granulé de 2013 et chaudière fioul Bien situé proche de Châtellerault, ce pavillon a un accès rapide sur les grands axes. Rien à faire ! RARE sur cette commune où les taxes restent modérées (800 euros par an) et proche de toutes les commodités et du bassin de l'emploi Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et ont déjà fait le travail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/662/m3Ah8/honoraires.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Caractéristiques
- Maison de 103.00 m²
- Construit en 1972
- Terrain de 5274.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au fuel
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 36 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
ROYAL FONCIER
- 76, avenue de l'Europe, 86220 Dangé-Saint-Romain
- 06 43 66 45 42
- 85343283900027
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A propos du prix du bien
- Prix : 199999 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
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