Maison Chatellerault (86100)

Loft à rénover - ancien cinéma - Centre ville de Châtellerault

Situé dans le centre-ville de Châtellerault, à deux pas du pont Henri IV, je vous propose ce bien rare et plein de potentiel : un ancien cinéma partiellement réhabilité, offrant aujourd'hui un volume brut de plus de 200 m², à aménager selon vos envies. La toiture ainsi que la charpente ont été entièrement refaites, offrant une base saine et durable pour votre futur projet. Une grande baie vitrée occupant tout un pan de mur apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble du volume. Elle a été réalisée en verre thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toute saison : la vitre reste froide en été, évitant toute surchauffe, et neutre en hiver, maintenant la chaleur à l'intérieur. L'ensemble des cloisons a été supprimé pour libérer les volumes, et plusieurs éléments d'origine du cinéma ont été conservés, pouvant être intégrés dans l'aménagement final si vous souhaitez préserver l'âme du lieu. Ce bien atypique s'adresse à des amateurs d'architecture, des porteurs de projets créatifs ou des passionnés de rénovation désireux de donner vie à un espace unique. Les plus : • Volume brut de plus de 200 m² • Toiture et charpente neuves • Baie vitrée hautes performances (verre thermique classe A) • Cour intérieure privative • Emplacement central, proche de toutes commodités • Lieu chargé d'histoire et à fort potentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr ( Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.902375

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Terrain de 367.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques