Maison Chatellerault (86100)

Maison de ville 195m² avec garage et jardin

Située en plein cœur du centre-ville de Châtellerault, cette maison de caractère de 195 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Une véritable pépite immobilière, rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et les prestations. Le salon sur parquet d'origine conserve l'élégance du bâti ancien, tandis que la pièce de vie de 50 m², créée dans une extension contemporaine, vous offre un espace baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne et aménagée, ouverte sur cet espace, invite à la convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale. Le rez-de-chaussée propose en complément une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison dispose de deux salles d'eau : • l'une, neuve, au style actuel et fonctionnel, • l'autre, à rafraîchir selon vos goûts. Les prestations complètent le confort de vie : • Arrière-cuisine, • Garage avec porte motorisée, • Belle cave, • Chauffage central gaz avec chaudière récente (2 ans), • Double vitrage, • DPE : D. Le tout sur un jardin intime et agréable, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous recherchez une maison avec cachet, lumière, volumes et un extérieur, le tout sans compromis sur la localisation ? Cette maison est faite pour vous. Paris 1h20 en TGV, la Rochelle 1h30 en voiture. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.906376

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 300.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques