Maison Chatenay Malabry (92290) - Commerces, transports, A86

MAISON /LOFT A USAGE MIXTE

Idéalement située dans la commune prisée de Châtenay-Malabry, ce bien exceptionnel de plus de 400 m2 se trouve au bout d'une allée privée, sur une parcelle de 413 m2. Rénové avec soin, il allie élégance et fonctionnalité, dans un environnement tranquille à proximité des commerces , du tramway T10 ( Petit Chatenay à 2 stations du RER B Croix de Berny-Parc de Sceaux) et l'A86. Ses volumes généreux et sa luminosité abondante, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement, font de ce bien rare un véritable coup de coeur, tant pour son potentiel que pour son charme indéniable. PLATEAU DE 200 M2 EN RDC POUR TOUT TYPE D ACTIVITE ( Artisanat, professions libérales.....) Le rez-de-chaussée est actuellement configuré pour un usage professionnel et bénéficie d'une entrée indépendante. Cet espace impressionne par sa taille et sa configuration en open-space modulable,hauteur sous plafond de 3,95 m, incluant des espaces techniques et deux toilettes. Une cour à l'abri des regards, prolongée par une terrasse à aménager, À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, se dévoile un espace de vie remarquable. La pièce principale de 100 m2,avec une hauteur sous plafond de + de 4 m, baignée de lumière, intègre une cuisine contemporaine au design épuré, ouverte sur un séjour chaleureux. Une deuxième terrasse intimiste crée un cadre parfait pour des soirées conviviales entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour assurer confort et sérénité. Une pièce dressing et deux salles d'eau soigneusement aménagées complètent ce niveau. Cette propriété rare est également dotée de quatre places de stationnement extérieures, un atout précieux dans un secteur aussi recherché. Avec son architecture élégante, ses volumes impressionnants et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison séduira aussi bien les amateurs de biens d'exception que ceux en quête d'un espace modulable alliant vie professionnelle et personnelle. Le groupe scolaire Sophie Barat (primaire, collège et lycée) se trouve à moins de 10 mn à pied. les ++ AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-AMENAGEMENT MODULABLE-BELLES PRESTATIONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 405.89 m²
• Terrain de 413.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Interphone

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