Maison Chatillon sur Loire (45360)

Maison de plain-pied avec jardin et annexe indépendante

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Châtillon-sur-Loire, supermarché accessible à pied, toutes commodités et école en centre-ville, à 10 min de Briare et sa gare en voiture. Cette maison de plain-pied dans un quartier pavillonnaire calme et d'une surface habitable de 61 m2 comprend : - Entrée, cuisine, séjour/salon double, chambre, salle d'eau, WC et débarras, - Garage. - Annexe indépendante disposant d'une salle d'eau/WC. L'ensemble sur un jardin clos de 661 m2 avec terrasse. Mode de chauffage : radiateurs électrique. Équipements : - Huisseries double vitrage et volets roulants manuel, - Toiture en bon état, - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Tout confort disponible de plain-pied, - Séjour/salon cloisonnable, - Présence d'une annexe indépendante, - Terrain de 661 m2 avec garage de 28 m2 et terrasse. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied à personnaliser disposant d'une annexe indépendante modulable' Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente frais d'agence inclus : 96 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence : 90 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 6 000 EUR soit (6,67 % TTC du prix net vendeur). Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 61.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 661.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage

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