Maison Chauche (85140)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de charme en pierre - 150 m² habitables - Dépendance - Jardin clos - CHAUCHE L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Au cOEur du bourg de Chauché, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette superbe maison en pierre alliant caractère et de modernité. Dès les premiers pas, le ton est donné : pierres apparentes, escalier en bois massif, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invite à s'y projeter. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec un beau bureau aménagé. S'en suit un espace de vie lumineux et convivial avec un salon-séjour et don poêle à pellets, ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine joliment aménagée avec son coin repas, ainsi qu'ule buanderie discrète complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une chambre lumineuse au parquet massif, et une troisième chambre confortable. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'un meuble double vasques et d'une douche à l'italienne, vient parfaire l'ensemble. Côté confort et performance énergétique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente, Isolation par l'extérieur, Menuiseries en double vitrage, autant d'éléments qui vous assurent une maison économe, performante et agréable à vivre. Bonus rare et recherché : une dépendance de 30 m² vous ouvre de multiples possibilités. Que vous soyez artiste, télétravailleur ou épicurien, elle pourra devenir votre atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 380 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, mêlant cachet de l'ancien, prestations modernes et confort énergétique, dans une commune dynamique et accueillante. Un coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148051)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 381.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques