Maison Chaudon (28210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laura Briere vous propose : À Chaudon, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, boulangeries...), découvrez cet immeuble de rapport composé de deux habitations distinctes : oUne maison de 70 m² avec jardin privatif, parfaite pour une famille oUn appartement indépendant de 35 m², idéal pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle La maison principale offre : oUne grande terrasse bien exposée oUne entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée oUn espace dressing pratique pour les manteaux et chaussures oUn WC séparé À l'étage, un joli palier dessert : oUne chambre spacieuse oUn bureau, pouvant être aménagé en petite chambre oUne salle de bain complète avec douche, baignoire et WC oUn grenier isolé et accessible par une échelle de meunier, offrant un bel espace de rangement ou une chambre d'appoint (20 m² au sol non comptabilisé dans la surface habitable) L'appartement indépendant de 35 m² (entièrement rénové) comprend : oUne pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager oUne chambre oUne salle d'eau oUn WC séparé oUne terrasse privative Atouts supplémentaires : oCave et plusieurs places de stationnement oAucun travaux à prévoir oTout-à-l'égout et fenêtres en double vitrage oDouble compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative facilitée Rentabilité locative attractive : oMaison estimée à 850 ¤ / mois oAppartement précédemment loué 500 ¤ / mois Les 2 logements ont un DPE en D ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980996)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 633.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques