Maison Chauffailles (71170)

Maison 118 m² – 3 chambres – Grand terrain – Centre de Chauffailles 71

À VENDRE – Maison familiale proche centre-ville Située à seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, cette maison individuelle construite en 1984, sur un terrain de 1 068 m² , offre de beaux volumes, un fort potentiel et une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée Garage côté rue (20 m²) Garage côté terrain (23 m²) avec buanderie Cave / Cellier (6,5 m²) Salle d'eau avec WC (3 m²) Cuisine (15 m²) Chambre (10,5 m²) Étage Séjour lumineux (24,5 m²) Cuisine indépendante (11 m²) 2 grandes chambres (14 m² chacune) Salle de bains (5 m²) WC indépendant Terrasse (13 m²) Confort & caractéristiques Exposition Sud-Ouest Double vitrage bois Chauffage électrique + conduit de cheminée Fibre optique Maison lumineuse À rafraîchir, Extérieurs Terrain plat, clos et arboré de 1 068 m² Terrasse de 13 m² au 1er étage Cour Jusqu'à 6 stationnements possibles 2 garages Puit Données techniques DPE : C (104 kWh/m²/an) Taxe foncière : 825 € Assainissement : Tout-à-l'égout Bien libre de toute occupation Localisation & commodités Commerces : 100 m Centre-ville : 450 m Bus : 250 m Écoles : 500 m Gare de Chauffailles : 1 km Les + Grand terrain en centre-ville Deux garages Fort potentiel Contact Arnaud VALLIER – Conseiller immobilier Optimhome 06 98 90 74 93 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 600204 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 1068.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 6 parkings
• 2 garages
• Interphone

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