Maison Chauffry (77169)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

290000 €

BELLE MAISON avec cachet et terrain arboré de plus de 1200 m avec belle vue dégagée

Vous découvrirez avec plaisir le grand volume de la pièce de vie traversante avec ca cuisine ouverte et son ilot qui fait la jonction entre les 2 pièces. De la cuisine, la grande porte fenêtre vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. A côté de la pièce de vie, un coin salon cosy et agréable avec son poêle vous attend. Vous bénéficiez aussi d'un arrière cuisine avec son espace chaufferie. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une avec une jolie cheminée et un très beau parquet, une autre avec des espaces de rangement XXL, chacune d'entre elles a son charme. Vous pourrez profiter aussi de son espace palier/mezzanine avec un coin cosy bibliothèque ainsi que d'une très belle salle de bain lumineuse avec son WC intégré. L'accès au grand garage se fait de l'intérieur de la maison ce qui est très pratique. Une cuisine d'été/jardin d'hiver est à votre disposition avec une belle vue sur le jardin. De l'espace de rangement avec un bucher sur le côté de la maison est bien utile. Un joli carport a été créé. Vous pouvez garer plusieurs voitures dans l'accès principal sur le côté de la maison. Les ++ : DPE C, pas d'anomalie électrique, double vitrage, volet électrique, beau volume, liteaux toiture refaits à neuf, une partie de la toiture refaite à neuf, l'autre partie en tuile du pays remaniée, grand garage, cuisine d'été/jardin d'hiver, carport, au calme, belle vue dégagée du jardin, poêle, BBQ en dur, cuve d'eau enterrée, terrain de plus de 1200 m2... De belles qualités pour cette maison décoré avec goût ! L'école maternelle et la primaire se trouvent à 2 pas de la maison. Le bus est à proximité de la maison pour se rendre au collège et au lycée. La gare de Coulommiers est à 10 mn de la maison. Cette grande et belle maison familiale avec son bel agencement et ses beaux volumes n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 212963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1209.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques