Maison Chauny (02300)

🏡 MAISON FAMILIALE À CHAUNY – 4 CHAMBRES POSSIBLES - CHARME, LUMINOSITÉ & SOUS-SOL COMPLET 🌟

MAISON FAMILIALE À CHAUNY – 4 CHAMBRES POSSIBLES - CHARME, LUMINOSITÉ & SOUS-SOL COMPLET Située dans un quartier calme, cette belle maison individuelle, rare sur le secteur, se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Chauny. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie lumineux composée d'une vaste véranda chauffée, d'une cuisine aménagée, d'un salon cocooning (pouvant être aménagé en chambre), d'une salle à manger ou bureau, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, deux chambres enfants pouvant être réunies en une chambre de belle taille et une petite pièce mansardée pouvant servir de dressing ou de bureau. Le sous-sol total offre une chambre en souplex, une buanderie, une salle de jeux, une salle de musique et une grande pièce de rangement. À l'extérieur, la parcelle est entièrement close, arborée et sans vis-à-vis offre la possibilité de se stationner dans la cour. Confort : • Toiture de 2019 • Chaudière gaz de ville (2012) • Poêle à bois dans la véranda • Cheminée insert dans salon / salle à manger • Fenêtres en double vitrage • Adoucisseur d'eau • Fibre installée • Tout-à-l'égout Écoles, commerces, collège et lycée accessibles à pied Gare de Chauny à 6 min de marche (Paris en 1h15) Accès rapide N32 (Laon, Saint-Quentin, Tergnier) Taxe foncière : 1 600 € Cette annonce référence 286219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 1029.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques