Maison Chauray (79180)

🏡✨ Maison spacieuse à Chauray (79) – Confort, espace et lumière ! ✨🏡

Vous cherchez une maison lumineuse et idéalement située ? À Chauray plein-centre ! Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. Découvrez cette superbe maison de 120 m², parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Ses atouts ? 4 chambres – De l'espace pour toute la famille (2 chambres sur le plan principal, 2 sur le plan inférieur). Cuisine de plus de 10 m² ouverte sur un séjour de 38 m² – Convivialité assurée Exposition plein sud – Une luminosité exceptionnelle toute la journée 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC (sur chaque plan) – Fini les embouteillages matinaux Un intérieur soigné et moderne, avec une décoration graphique et élégante . Aucun travaux important à prévoir sur le plan principal, un peu de rafraîchissement dans la partie sous-sol Imaginez-vous sur votre grande terrasse plein sud, avec votre famille, vos amis à profiter du beau temps ! Grand garage de 50 m² en sous-sol avec portail et porte motorisés – Sécurité et confort au quotidien. DPE : D – Un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique (environ 830 € de consommation annuelle pour l'actuelle propriétaire sur l'année 2024) Taxe foncière ultra maîtrisée : 1036 € Vous êtes toujours là ? C'est que cette maison vous plaît déjà ! Alors au lieu de vous imaginer dedans, venez voir par vous-même… Un coup de fil et je vous ouvre les portes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.922207

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 601.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

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