Maison Chauvigny (86300)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

198000 €

Longère de caractère sur un terrain de 2355m²

CHAUVIGNY, secteur de La Chauvalière. Découvrez cette très belle longère de caractère avec sa façade exposée plein Sud, son fort potentiel d'exploitation, le tout sur une parcelle de 2355m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un séjour de 62m² et une cuisine séparée de 20m². Egalement une chambre, une salle d'eau récente, wc et un espace à rénover de 22m² (chambre, salle de jeux, bureau, etc...). A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Retrouvez également un second espace à rénover de 24m². Pour compléter le tout, une cave sous partie, un garage attenant de 40m² avec un accès pour un grand grenier aménageable de 110m² !!! Rénovée en 1984, les prestations restent intéressantes, double vitrage bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement tout-à-l'égout, toitures rénovées en 2004 et 2019. Votre rêve de pierres et votre projet dans l'ancien se trouvent ici !!! Rafraichissement et travaux de rénovation (suivant le projet) sont à prévoir. Contactez-moi pour un dossier de renseignements complet et une visite ! Cette annonce référence 220417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1910
• Terrain de 2355.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques