Maison Chaux Neuve (25240)

Grande maison avec studio indépendant et grand terrain

Maison avec studio indépendant et grand terrain    Idéalement située au pied du célèbre tremplin de Chaux-Neuve, cette maison familiale spacieuse de 161 m2 habitables est implantée sur un terrain plat de 1 600 m2, offrant de beaux volumes, un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement.   Le rez-de-chaussée se compose :   D'un sas d'entrée distribuant, d'un côté, un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau, et un accès direct au jardin via une porte-fenêtre -- parfait pour de la location ou accueillir famille et amis. De l'autre côté, une vaste entrée principale mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout avec un accès direct à un grand balcon exposé plein sud. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau.     À l'étage, un bel escalier vous mène à un palier desservant :   Quatre belles chambres, Une salle de bains, Et un débarras pratique.     Un grenier sur toute la surface sous toiture offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.   La maison repose sur un vaste sous-sol d'environ 100 m2, comprenant un garage, des espaces de stockage ou d'atelier.   Côté extérieur, le terrain dispose d'un terrain de pétanque, d'une petite cabane de jardin dans un esprit de cabane de chasse, et d'un bel espace vert propice à la détente et aux activités en famille.   Les + :   Studio indépendant (location courte ou longue durée possible) Grand terrain plat et aménagé Maison lumineuse et bien entretenue     Une opportunité idéale pour un projet de vie familial avec un investissement locatif grâce au studio indépendant.     Surface: 161m2 Prix du bien : 335 000EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Classe Energie (D) Classe climat (B) Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 EUR et 3060 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1977
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 garages

Diagnostics énergétiques