













MOULIN / MAISON PLAIN-PIED / PISCINE / TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
Un bien d'exception où passé et modernité se rencontrent. Découvrez cette propriété unique : un moulin du XIXe siècle rénové avec soin, une maison de plain-pied confortable, et une parcelle constructible à fort potentiel. Un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, profitez de la proximité de Chavagnes-en-Paillers pour vos commerces et services. Située à : • 15 minutes des gares de L'Herbergement et Montaigu Vendée, • 45 minutes de Nantes, • Moins d'une heure des plages des Sables-d'Olonne. Un cadre paisible Accédez facilement à l'autoroute A83 tout en savourant le calme de la campagne. Charme et confort au rendez-vous • Le moulin : rénové sur trois niveaux, il vous offre un espace au cachet incomparable, prêt à être aménagé selon vos envies. • La maison principale : de plain-pied, elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un atelier et bien plus encore ! • L'extérieur : un jardin bucolique avec vue sur Chavagnes-en-Paillers et une piscine à rénover pour vos projets estivaux. Travaux récents • Isolation renforcée et menuiseries modernisées (2017), • Électricité mise aux normes. Saisissez cette opportunité rare. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 244916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 98.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 1484.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu au fuel
- Orienté sud
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
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- C
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- E
- F 417 kWh/m².an
- G
- A
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- C
- D
- E
- F 85 kg CO₂/m².an
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez CHRISTOPHE DEBIEN
A propos du prix du bien
- Prix : 249500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 249500 €
- Barème des honoraires de l'agence