Maison Chavanod (74650) - Chateau Montrottier

Maison de charme avec vue incroyable

À Montrottier, à seulement 5 minutes du centre de Chavanod, découvrez une maison mitoyenne pleine de charme dans un cadre privilégié, au pied du château. Ici, vous profitez d'un environnement unique et pittoresque, avec école et commerces à 10mn. Implantée sur un terrain de plus de 600 m² soigneusement arboré et fleuri, la propriété séduit par sa vue dégagée sur le château et son agréable jardin où il fait bon se détendre. Un carport complète l'ensemble pour abriter votre véhicule. Avec ses 115 m² (ou 139 m² au sol), la maison offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière de 46 m², prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine fonctionnelle dispose d'un grand cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace bibliothèque distribue deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, pour un agencement idéal au quotidien. Cette maison combine caractère, confort et emplacement d'exception, dans un cadre de vie rare à deux pas de Chavanod et du centre de Lovagny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31074410)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1903
• Terrain de 678.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques