Maison Chazelles (16380)

Charmante Maison du XVIe siècle rénovée

Idéalement située sur la commune de Chazelles, à seulement 30 minutes d'Angoulême (gare LGV vers Paris), 5 minutes des commodités (écoles, commerces, bus) et 15 minutes du 515e Régiment du Train, cette belle maison en pierre rénovée offre une surface habitable d'environ 171 m² mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. ° REZ-DE-CHAUSSEE : - Pièce de vie d'environ 66 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à rénover - Deux chambres légèrement mansardées d'environ 10 m² au sol chacune avec son placard / dressing - Une salle de bain - Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux / chambre d'appoint / salle de jeux. ° SEMI SOUS SOL : - Une pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos envies - Une buanderie de 32 m² ° EXTERIEUR : - Une grange attenante de 148 m² - Un atelier - Deux caves - Deux petites dépendances - Des combles aménageables de 100 m² - Jardin clos de 1485 m² avec réserve d'eau ° CONFORT ET EQUIPEMENT : Chauffage par pompe à chaleur et insert / assainissement individuel refait en juillet 2024 / Fibre / Huisseries neuves Taxe foncière : 1600 ¤ Un bien unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31036263)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1570
• Terrain de 1485.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave

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