Maison Chazey sur Ain (01150)

MAISON SUR SOUS SOL COMPLET AVEC UN MAGNIFIQUE TERRAIN AU CALME ET SANS VIS A VIS

En exclusivité, au lieu dit L'Hôpital, à 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir cette maison construite en 1989 de 115m2 sur sous sol complet et son magnifique terrain de 2405m2 sans aucun vis à vis et au calme absolu. Très bien entretenue, lumineuse, cette maison saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: • De plain pied: - D’une entrée de 7,88m2 - D’un salon/salle à manger de 32m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - D’une cuisine équipée fermée de 12,76m2 pouvant être ouverte si on le souhaite - D’un couloir de 7,09m2 - D’un placard de rangement de 2,2m2 - D’une chambre de 10,17m2 - D’une chambre de 10,19m2 - D’un WC de 1,17m2 - D’une salle de bain avec baignoire de 7,34m2 - D’une chambre e 12,03m2 - D’une chambre de 10,47m2 - D’une salle d’eau avec douche italienne de 2m2 • En sous-sol (2m de hauteur de plafond) : - D’une pièce de 22m2 - D’une pièce de 17,50m2 - D’une cave - D’une buanderie avec salle d’eau et WC sanibroyeur - D’un double garage de 49m2 avec une fosse - D’un atelier de 12m2 avec 380Volt en électricité si besoin , idéal pour les bricoleurs Une piscine de 10m* 4,4m et profonde de 1,20 à 2,2m réalisée en 2008 au chlore complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC bi-couleur (blanc à l’intérieur et gris en extérieur) + volets battants en bois - Porte d’entrée en aluminium - Cheminée + radiateurs électriques - Isolation du plafond du sous-sol - Isolation des combles - Portail en aluminium - Fibre - Tout à l’égout En résumé, maison avec 4 chambres plus des espaces en sous sol pouvant être exploités en fonction de vos envies. Un jardin magnifique sans vis à vis pour profiter des beaux jours en famille. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 278482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 2405.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques